Lập và phân tích dự án đầu tư - Chương 1: Cơ sở lý luận chung về đầu tư và dự án đầu tư - Lê Hải Quân

Nội dung text: Lập và phân tích dự án đầu tư - Chương 1: Cơ sở lý luận chung về đầu tư và dự án đầu tư - Lê Hải Quân

1. TRƢỜNG ĐẠI HỌC GIAO THÔNG VẬN TẢI PHÂN HIỆU TẠI TPHCM LẬP VÀ PHÂN TÍCH DỰ ĐẦU TƢ THS. LÊ HẢI QUÂN BỘ MÔN: DỰ ÁN & QUẢN LÝ DỰ ÁN Email: lehaiquan.gtvt@gmail.com
2. PHƢƠNG PHÁP HỌC TẬP MÔN QLDA XD 1. Tài liệu học tập: Giáo trình Lập và phân tích dự án đầu tư XDCTGT, văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến dự án đầu tư xây dựng 2. Nội dung môn học: Cung cấp cho sinh viên những kiến thức cơ bản về Lập và phân tích dự án đầu tư XDCTGT: Trình tự thực hiện dự án đầu tư, phân tích hiệu quả tài chính, hiệu quả kinh tế- xã hội của dự án 3. Phương pháp đánh giá: - Điểm thành phần: 30%: Điểm danh, Điểm KT trắc nghiệm, Bài tập, Điểm cộng. - Điểm học phần: 70%, Đề thi 1 lý thuyết (4đ)+ 1 bài tập(6đ) , 60 phút, đề không sử dụng tài liệu.
3. CÁC VĂN BẢN QPPL CỦA NHÀ NƢỚC LIÊN QUAN ĐẾN DA ĐTXD TT 17/2016 NĐ 42/2017 BXD hướng về sửa đổi, dẫn năng lực bổ sung 1 só tổ chức, cá điều NĐ nhân tham 59/2015 gia XD TT 18/2016 NĐ 59/2015 BXD hướng về QLDA dẫn nội dung đầu tư về thẩm định XDCT và phê duyệt DA,TK,DT Luật xây Dự án đầu tư Luật đầu tư dựng 2014. XDCT công 2014
4. CHƢƠNG 1. CƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐẦU TƢ VÀ DỰ ÁN ĐẦU TƢ 1. KHÁI QUÁT CHUNG VỀ ĐẦU TƢ 1.1. Khái niệm đầu tƣ
5. 1. KHÁI QUÁT CHUNG VỀ ĐẦU TƢ 1.1. Khái niệm đầu tƣ
6. 1. KHÁI QUÁT CHUNG VỀ ĐẦU TƢ 1.1. Khái niệm đầu tƣ Theo nghĩa rộng: Đầu tư là quá trình bỏ vốn để đạt được mục đích hay tập hợp mục đích nào đó • Đầu tư là quá trình quản lý tổng hợp kinh doanh, cơ cấu tài sản nhằm Góc độ mục đích sinh lời. quản lý QĐ • Là việc bỏ vốn để tạo các tiềm lực và dự trữ cho sản xuất kinh doanh kinh tế • Là chuỗi hành động chi tiền của CĐT và CĐT nhận được chuỗi thu QĐ Tài tiền đảm bảo hoàn vốn và có lãi. chính Đầu tư xây dựng cơ bản: Là hoạt động đầu tư thực hiện bằng cách tiến hành xây dựng các tài sản cố định.
7. 1. KHÁI QUÁT CHUNG VỀ ĐẦU TƢ 1.2. Vai trò của đầu tƣ Vai trò quan trọng, có ý nghĩa quyết định đến quy mô xây dựng và tốc độ phát triển cơ sở vật chất, kỹ thuật của nền kinh tế. 1.3. Phân loại hoạt động đầu tƣ CĐT Đối Thời tượng Đầu tư đoạn KH ĐT Nguồn vốn
8. 1. KHÁI QUÁT CHUNG VỀ ĐẦU TƢ 1.4. Mục tiêu đầu tƣ Đảm bảo phúc lợi công cộng dài hạn Đảm bảo sự phát triển kinh tế, kỹ thuật của đất nước Nhà nước Điều chỉnh cơ cấu phát triển kinh tế từng thời kỳ Đảm bảo yêu cầu bảo vệ môi trường, tài nguyên. Đảm bảo an ninh quốc phòng Đầu tư lĩnh vực vốn lớn, rủi ro cao, cần thiết sự phát triển đất nước
9. 1. KHÁI QUÁT CHUNG VỀ ĐẦU TƢ 1.4. Mục tiêu đầu tƣ Doanh nghiệp Đầu tư chiều Nâng Cực đại sâu, đổi cao uy Cực tiểu khối Cực đại Đạt hiệu mới tín chất chi phí lượng giá trị quả tài công lượng và cực hàng tài sản chính nghệ, sản đại lợi hóa bán cổ đông dự án cải thiện phẩm, nhuận ra điều mở rộng kiện lao thị động trường
10. 1. KHÁI QUÁT CHUNG VỀ ĐẦU TƢ 1.5. Các hình thức đầu tƣ
11. 1. KHÁI QUÁT CHUNG VỀ ĐẦU TƢ 1.5. Các hình thức đầu tƣ
12. 1. KHÁI QUÁT CHUNG VỀ ĐẦU TƢ 1.5. Các hình thức đầu tƣ Operate Management Build Operate Transfer Build Lease Transfer Public Build Transfer Lease Private Build Transfer Operate Partnerships Build Operate Operate Build Transfer
13. 1. KHÁI QUÁT CHUNG VỀ ĐẦU TƢ 1.5. Các hình thức đầu tƣ Hình thức đầu tư Đầu tƣ gián tiếp: Đầu tƣ trực tiếp: Người có vốn Người có vốn không trực tiếp tham gia trực tiếp tham gia vào hoạt động vào hoạt động quản lý đầu tư quản lý đầu tư
14. 1. KHÁI QUÁT CHUNG VỀ ĐẦU TƢ 1.6. Quá trình đầu tƣ cho 1 dự án Đầu vào Quá trình đầu tư Đầu ra - Nhân lực Các công trình hoàn - Vật lực Các giai đoạn đầu tư thành đưa vào khai - Tài lực thác, sử dụng Chuẩn bị đầu tư Thực hiện đầu tư Kết thúc xây dựng, đưa dự án vào khai thác, sử dụng
15. 1. KHÁI QUÁT CHUNG VỀ ĐẦU TƢ 1.7. Khái quát về vốn đầu tƣ 1 2 3 Vốn đầu tư: Vốn Vai trò vốn đầu tư: Thành phần vốn đầu tích lũy + vốn đi tư vay -Góc độ Vốn cố định, vốn lưu động. - Góc độ thành phần TMĐT
16. 2. MỘT SỐ LÝ LUẬN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƢ 2.1. Khái niệm Dự án đầu tƣ XDCT
17. 2. MỘT SỐ LÝ LUẬN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƢ 2.1. Khái niệm Dự án đầu tƣ XDCT
18. 2. MỘT SỐ LÝ LUẬN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƢ 2.1. Khái niệm Dự án đầu tƣ XDCT
19. 2. MỘT SỐ LÝ LUẬN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƢ 2.1. Khái niệm Dự án đầu tƣ XDCT
20. 2. MỘT SỐ LÝ LUẬN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƢ 1.1. Khái niệm DAXD
21. 2. MỘT SỐ LÝ LUẬN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƢ 2.1. Khái niệm Dự án đầu tƣ XDCT Dự án ĐT XDCT: là tập hợp các đề xuất liên quan đến việc bỏ vốn để xây dựng, cải tạo, mở rộng công trình xây dựng đạt yêu cầu chất lượng, tiến độ Kế hoạch Dự án Đất Tiền XDCT Thời gian
22. 2. MỘT SỐ LÝ LUẬN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƢ 2.1. Khái niệm Dự án đầu tƣ XDCT - Dự án đầu tư còn được xem xét dưới các góc độ khác nhau: Phân công Lao động XH: Tổng thể: Kế hoạch chi tiết để triển Thể hiện sự phân công, khai các hoạt động đầu tư bố trí lực lượng lao động Nội dung: Tập hợp các Dự án đầu Hình thức: Là 1 tập hồ sơ hoạt động cụ thể tư XDCT tài liệu đưa ra kế hoạch để đạt được mục đích đạt được mục đích nhất định Kế hoạch hóa: Là căn cứ ra Quản lý: Là công cụ hoạch định QĐ ĐT và sử dụng vốn sử dụngvốn, vật tư, lao động
23. 2. MỘT SỐ LÝ LUẬN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƢ 2.2. Trình tự thực hiện Dự án đầu tƣ XDCT Chu kỳ đầu tƣ hay vòng đời của dự án xây dựng Giai Báo cáo Báo Báo Thiết Đấu Thi Nghiệm đoạn NC tiền cáo cáo kế thầu công thu, Khai trƣớc KT- bàn thác KT NC công đầu giao XDCT KT KT trình tƣ XDCT Kết thúc XD, Thực hiện đầu tư Chuẩn bị đầu tư đưa DA vào KT sử dụng
24. 2. MỘT SỐ LÝ LUẬN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƢ 2.3. Các thành phần môi trƣờng của dự án MỤC TIÊU TỔNG THỂ Pháp lý Kinh tế Mục tiêu trực tiếp Môi Môi trường Chính trị Các kết quả Kỹ thuật trường của dự của dự án án Các hoạt động Xã hội Các nguồn lực Tự nhiên DỰ ÁN
25. 2. MỘT SỐ LÝ LUẬN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƢ 2.4. Đặc điểm Dự án đầu tƣ XDCT Đặc điểm DAXD 1. Mục đích: chất lượng, 2. Thời gian 3. Sự tham 4. Hạn chế 5. Rủi ro tiến độ, chi tồn tại hữu gia nhiều chủ các nguồn cao. phí, ATLĐ, hạn thể. lực VSMT
26. 2. MỘT SỐ LÝ LUẬN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƢ 2.5. Vai trò Dự án đầu tƣ • Là phương tiện thuyết phục tổ chức tài chính cho vay vốn. Vai trò • Tìm đối tác trong và ngoài nước liên doanh bỏ vốn vào đầu tư • Là văn kiện cơ bản để cơ quan quản lý nhà nước xem xét, phê duyệt cấp giấy phép đầu tư. DA ĐT • Cơ sở xây dựng kế hoạch thực hiện đầu tư, theo dõi quá trình thực hiện DA • Tác dụng tích cực giải quyết những vấn đề nảy sinh trong quá trình thực hiện DA. • Là căn cứ quan trọng để xây dựng hợp đồng liên doanh giữa các bên.
27. 2. MỘT SỐ LÝ LUẬN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƢ 2.6. Phân loại Dự án đầu tƣ XDCT Quy mô, tính chất DA DAXD Nguồn vốn đầu tư
28. 2. MỘT SỐ LÝ LUẬN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƢ 2.6. Phân loại Dự án đầu tƣ XDCT DA nhóm A DA DA Quy mô, QTQG tính chất nhóm DA B DA nhóm C
29. 2. MỘT SỐ LÝ LUẬN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƢ 2.6. Phân loại Dự án đầu tƣ XDCT Loại dự án đầu tư XDCT Tổng mức đầu tư Dự án quan Dự án nhóm Nhóm B Nhóm trọng quốc A C gia - Dự án giao thông: cầu, Vốn đầu tư > 2300 tỷ 120 - 2300 tỷ tỷ bay, đường sắt, đường quốc 10.000 tỷ lộ. - Dự án giao thông (trừ ở > 1500 tỷ 80-1500 tỷ 800 tỷ 45 - 800 tỷ < 45 tỷ
30. 2. MỘT SỐ LÝ LUẬN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƢ 2.6. Phân loại Dự án đầu tƣ XDCT DA sử dụng vốn NSNN DA sử dụng vốn NN ngoài ngân Nguồn vốn đầu tư sách DA sử dụng vốn khác: Vốn tư nhân, FDI
31. 2. MỘT SỐ LÝ LUẬN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƢ 2.7. Các chủ thể tham gia Dự án đầu tƣ XDCT CHẤT LƢỢNG THỜI GIAN - Nhà nƣớc - Chủ đầu tƣ - Nhà tài trợ ATLĐ GIÁ THÀNH - Nhà thầuxây dựng - Nhà thầu khảo sát - Nhà thầu thiết kế - Nhà cung ứng - Tƣ vấn giám sát RỦI RO MÔI - Tƣ vấn quản lý dự án TRƢỜNG
32. 2. MỘT SỐ LÝ LUẬN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƢ 2.7. Các chủ thể tham gia Dự án đầu tƣ XDCT  Chủ đầu tƣ.
33. 2. MỘT SỐ LÝ LUẬN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƢ 2.7. Các chủ thể tham gia Dự án đầu tƣ XDCT  Nhà thầu xây dựng.
34. 2. MỘT SỐ LÝ LUẬN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƢ 2.8. Lập Dự án đầu tƣ XDCT 2.8.1. Các Cách lập dự án đầu tƣ XDCT STT Trình tự lập Phạm vi áp dụng 1 -Lập Báo cáo NC tiền khả thi (BCĐT) → Chủ DA quan trọng quốc gia, trương đầu tư. nhóm A - Lập Báo cáo NC khả thi (DADT) → Quyết định đầu tư 2 - Lập báo cáo Kinh tế - kỹ thuật → Quyết định -DA quy mô nhỏ TMĐT đầu tư ≤ 15 tỷ (không tính tiền sử dụng đất) - DA phục vụ cho mục đích tôn giáo. 3 - Lập Báo cáo NC khả thi (DADT) → Quyết định DA nhóm B,C đầu tư
35. 2. MỘT SỐ LÝ LUẬN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƢ 2.8.2. Lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo NC tiền KT (Báo cáo đầu tƣ) Lập BCNC Thẩm định Phê duyệt Tiền KT BCNC Tiền KT BCNC Tiền KT - Cơ quan thẩm - Đơn vị lập định. - Cơ quan phê - Nội dung cơ bản - Nội dung thẩm duyệt. định
36. 2. MỘT SỐ LÝ LUẬN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƢ 2.8.3. Lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo NC KT (Dự án đầu tƣ) Lập BCNC Thẩm định Phê duyệt KT BCNC KT BCNC KT - Cơ quan thẩm - Đơn vị lập. định. - Cơ quan phê - Nội dung cơ bản - Nội dung thẩm duyệt. định
37. 2. MỘT SỐ LÝ LUẬN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƢ 2.8.4. Lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo KT-KT Lập BC Thẩm định BC Phê duyệt BC KT- KT KT-KT KT- KT - Cơ quan thẩm - Đơn vị lập định. - Cơ quan phê - Nội dung cơ bản. - Nội dung thẩm duyệt. định
38. 2. MỘT SỐ LÝ LUẬN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƢ 2.9. Thiết kế xây dựng
39. 2. MỘT SỐ LÝ LUẬN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƢ 2.9. Thiết kế xây dựng  Các bƣớc thiết kế xây dựng Các bước TKXD Thiết kế sơ Thiết kế cơ Thiết kế kỹ Thiết kế bộ sở thuật BVTC
40. 2. MỘT SỐ LÝ LUẬN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƢ 2.9. Thiết kế xây dựng  Trình tự thiết kế xây dựng TK 2 bước TK 1 bước TK 3 bước Trình tự thiết kế
41. 2. MỘT SỐ LÝ LUẬN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƢ 2.9. Thiết kế xây dựng  Các bản vẽ thiết kế xây dựng
42. 2. MỘT SỐ LÝ LUẬN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƢ 2.9. Thiết kế xây dựng  Các bản vẽ thiết kế xây dựng
43. 2. MỘT SỐ LÝ LUẬN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƢ 2.9. Thiết kế xây dựng  Các bản vẽ thiết kế xây dựng
44. 2. MỘT SỐ LÝ LUẬN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƢ 2.9. Thiết kế xây dựng  Các bản vẽ thiết kế xây dựng
45. 2. MỘT SỐ LÝ LUẬN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƢ 2.9. Thiết kế xây dựng  Các bản vẽ thiết kế xây dựng
46. 2. MỘT SỐ LÝ LUẬN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƢ 2.10. Trình tự lập dự án đầu tƣ Triển khai soạn thảo DA ĐT Chuẩn bị các đề cƣơng Lập nhóm soạn thảo Cử chủ nhiệm dự án